Diagnostique et entretien - Art Nouveau Network

Le diagnostic comme étape préalable à toute intervention de réhabilitation
ou d'entretien
Traditionnellement les matériaux de construction étaient recherchés dans la
nature, à proximité du lieu de la construction, notamment la pierre, le
sable, la terre et le bois. Tous ces matériaux sont sensibles à l'action de
l'eau et des autres facteurs climatiques. Durant toute l'histoire de la construction on assiste à des travaux de
réhabilitation et d'entretien des constructions, effectués par les
propriétaires ou leurs représentants (architecte, maître maçon,
charpentier,...) afin d'adapter le bâti aux conditions de vie du moment.
Avec l'apparition de nouveaux matériaux au début du XXème siècle et avec
les interventions agressives de construction ou de reconstruction, la
construction peut perdre ses caractéristiques d'origine, porteuses de
toutes ses valeurs historiques, architecturales et culturelles. Une bonne
intervention doit maintenir en bon état l'ouvrage architectural tout en en
conservant sa valeur existante, Elle s'effectue suivant un programme
établit après plusieurs opérations de diagnostic général des désordres. Une vision d'ensemble est toutefois indispensable pour réaliser des travaux
cohérents et conformes aux objectifs fixés et tout projet de réhabilitation
ou d'entretien exige des travaux préalables qui permettent d'avoir une
bonne connaissance du bâtiment et de ses éléments constructifs.
Cette méthodologie ou diagnostic nécessite une démarche logique, allant de
la simple observation visuelle des désordres jusqu'au diagnostic détaillé
qui permet d'élaborer le concept de réhabilitation ou d'entretien et leur
suivi pendant et après l'exécution. Les étapes à suivre en tout processus de diagnostic sont :
- Le pré-diagnostic, qui consiste à faire une première évaluation de l'état
du bâtiment et de définir, lors de la première visite, les aspects du
travail pour des études pluridisciplinaires
- Les études pluridisciplinaires, qui récoltent toutes les informations des
tests et analyses des désordres dans le bâtiment. Elles serviront de guide
pour une future intervention.
- Le diagnostic, qui consiste à analyser les informations des études
pluridisciplinaires et déterminer les besoins d'intervention en
réhabilitation ou entretien. Ce programme définit les travaux de réparation
et de consolidation des structures existantes et d'amélioration de tous les
éléments dégradés. Le prédiagnostic
Lors de la première visite du bâtiment et d'après des observations
visuelles des désordres, de leur emplacement, de leur nature et de leur
dimension, on peut estimer l'état de conservation de l'édifice. Cette
estimation est l'étape de prédiagnostic qui permet de classer le bâtiment
selon son état de dégradation. En effet, un édifice qui a perdu sa
stabilité structurelle ne peut être habitable qu'après une intervention de
reconstruction complète. Cependant, la maison qui est toujours habitée et
qui souffre de quelques désordres fera seulement l'objet de travaux
d'entretien, pour contribuer à améliorer la qualité de vie et le confort à
ces habitants. Pour cela, des études pluridisciplinaires de l'état de ces
structures permettent d'élaborer un diagnostic qui identifie l'origine de
l'affectation de la maison et précise les urgences relatives
d'intervention. Les études pluridisciplinaires
Plus on connaît le bâtiment, mieux on peut réussir son entretien ou sa
réhabilitation. Comprendre permet de livrer des hypothèses sur la nature
des désordres et d'enrichir la recherche historique afin de choisir le
concept convenable d'entretien ou de réhabilitation et d'offrir non
seulement la solution économique et technique mais aussi conservatrice du
patrimoine bâti.
Les études pluridisciplinaires consistent à fournir tous les résultats des
études et des différentes analyses qui nous permettent de récolter toutes
les informations nécessaires à la constitution du diagnostic. Elles
comprennent l'étude historique et documentaire, l'étude socio-économique,
le relevé architectural, l'inspection détaillée du bâtiment, l'analyse
constructive et structurelle, les essais « in situ » et en laboratoire. L'étude historique et documentaire
Le processus du diagnostic commence par l'établissement de l'étude
historique du bâtiment concerné. Il s'agit de collecter :
- Les textes et les récits qui décrivent l'architecture de l'ouvrage, sa
composition en plan, son usage, le nombre d'étages, ses matériaux
constitutifs, la description de son environnement, etc.
- Les documents graphiques anciens (plans, coupes, élévations, plan
cadastral, etc.), ils sont disponibles à la municipalité ou au service
foncier. Les photos anciennes de l'intérieur ou de l'extérieur de la
construction, qui nous permettent de vérifier son état à cette date. Les
dessins (croquis, aquarelle, au crayon, etc.), les anciennes vues aériennes
des villes et des villages où pourra apparaître la construction sur les
photos de la région.
Cette recherche pourra aboutir à l'identification de l'originalité de la
construction, sa transformation et son évolution, facteurs qui composent
aujourd'hui son espace architectural. En effet, la maison dans son profil
actuel est le résultat d'un changement continuel des habitants et des
usages, l'espace résidentiel présente aujourd'hui les traces des
différentes interventions (dont son état d'origine). L'étude socio-économique
Dans le cas de l'Art Nouveau, nombre de bâtiments ont vus leur usage
transformé, une fois en musée, l'autre fois en bâtiment de service, public
ou privé... Souvent, ces transformations sont suivies de modifications
inhérentes aux nouveaux usages, qui sont indispensables à identifier.
Dans certains cas, la maison est habitée par des gens qui n'ont pas les
moyens économiques, ou le niveau technique pour l'entretenir. Il n'est pas
rare de trouver des maisons toujours habitées par la même famille, celle-ci
ayant fait des travaux d'amélioration au fur et à mesure que ses revenus le
lui ont permis. Ainsi, le bâtiment subit des désordres dus au manque
d'entretien et aux rajouts de constructions ou installations contemporaines
inadaptées avec l'ensemble original. Le relevé graphique
Le relevé n'est pas uniquement une opération de mesurage correct d'un
bâtiment accompagnée de sa représentation graphique, mais aussi une
opération qui doit représenter toute la problématique du bâti pour mieux la
comprendre et l'analyser. On distingue plusieurs types de relevé : le
relevé architectural, le relevé des désordres, le relevé technique qui
décrit les matériaux utilisés et leurs techniques de mise en oeuvre, les
différentes installations et les abords de l'édifice. Le relevé architectural
Il consiste à représenter par des dessins l'oeuvre architecturale existante
afin de comprendre sa composition, ses dimensions, ses proportions et son
tracé géométrique, son mode de construction, son développement historique
et sa valeur esthétique et fonctionnelle.
C'est une opération scientifique qui exige une série d'enquêtes allant de
la lecture du concept original de sa construction en passant par toutes les
interventions d'entretien ou de réhabilitation jusqu'à l'interprétation de
son actuel aspect formel et spatial.
Le dessin de ce relevé doit être capable de transmettre les informations
avec le plus de clarté, de précision, de légende, d'explication et de notes
possibles. A minima ce relevé doit produire des plans, en coupes, en
élévations et si possible en trois dimensions par des vues en perspective
ou en axonométrie.
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Le relevé des désordres
Il consiste à présenter les déformations et les dégradations. Les murs et
les planchers sont le support de ces désordres, ils portent le schéma qui
indique par simple observation la nature et l'ampleur des fissures. Celles-
ci permettant de mieux comprendre les origines des déformations et les
causes de la dégradation. Ce relevé permet d'obtenir un ensemble complet de
données précisant les lésions, les fissures, l'aplomb ou le gonflement des
murs, les traces d'humidité et des salissures, etc., indiquant leur
emplacement, leur sens et leur dimension. Ces données quantitatives et
qualitatives permettent de vérifier l'état de stabilité et de dégradation
de la construction à la date de son relevé. Le relevé des matériaux utilisés et les techniques de leur mise en ?uvre
Il consiste à relever les matériaux constructifs du bâtiment : leur nature,
leur dimension, leur propriété physique et mécanique, leur état de
conservation après son vieillissement et son exposition aux facteurs de
dégradation (climat, pollution, mouvement de structure, etc.).
Ce relevé indique aussi les matériaux utilisés dans les différentes étapes
d'intervention. Leurs techniques de mise en oeuvre reflètent les
compétences du savoir-faire de chaque étape d'entretien ou de
réhabilitation et l'influence des matériaux nouveaux sur la construction
originale. L'utilisation du béton a montré après un siècle, le danger
qu'apporte ce matériau à la structure ancienne en pierre. On observe
parfois l'affectation de celle-ci par les matériaux d'entretien qui n'ont
pas les mêmes propriétés physiques ou mécaniques. Le relevé des différentes installations
Depuis la construction de sa maison l'habitant ne cesse de modifier le
programme de cette maison et de l'adapter à ses besoins de confort. Ce
relevé consiste à discerner les constructions et les installations
parasites à la constru